برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری (Residency by Investment – RBI) این امکان را به افراد و خانوادهها میدهد که با انجام یک سرمایهگذاری واجد شرایط – معمولاً در بخش املاک و مستغلات، طرحهای تجاری یا اوراق قرضه دولتی – اقامت قانونی یک کشور را بهدست آورند. این برنامهها مسیری برای افزایش آزادی جابهجایی، دسترسی به آموزش و خدمات درمانی باکیفیت و همچنین دستیابی به اقامت یا حتی شهروندی بلندمدت فراهم میکنند.
برنامه ویزای طلایی ایتالیا یا ویزای سرمایهگذار، به افرادی که حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در استارتاپها، ۵۰۰,۰۰۰ یورو در شرکتهای ایتالیایی یا ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی سرمایهگذاری کنند، اقامت اعطا میکند. این برنامه امکان دسترسی به سیستم بهداشت و درمان، آموزش در سطح جهانی و سفر بدون ویزا در محدوده شنگن را فراهم میآورد. اگرچه این ویزا به صورت خودکار منجر به شهروندی نمیشود، اما متقاضیان میتوانند پس از ۱۰ سال اقامت برای تابعیت اقدام کنند.
ایتالیا با آشپزی مشهور، میراث فرهنگی غنی و مناظر دیدنی خود مقصدی پرطرفدار برای سرمایهگذاران و خانوادهها محسوب میشود.
انگلستان بهدلیل ثبات اقتصادی و فرصتهای گسترده در حوزه تجارت بینالمللی، به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری در املاک تبدیل شده است. با توجه به جایگاه و اهمیت این کشور در بازار جهانی، مالکیت ملک در انگلستان برای سرمایهگذاران خارجی اعتبار و پرستیژ به همراه دارد. بازار املاک بریتانیا گزینههای متنوعی را برای خریداران داخلی و بینالمللی ارائه میدهد. برای خرید ملک در انگلستان، نیازی به داشتن شهروندی یا اقامت دائم بریتانیا نیست؛ به عبارت دیگر، هیچ محدودیتی برای سرمایهگذاران خارجی در زمینه خرید ملک در انگلستان وجود ندارد
برنامه EB-5 اقامت ایالات متحده را به افرادی اعطا میکند که حداقل ۸۰۰,۰۰۰ دلار در یک طرح تجاری مورد تأیید دولت سرمایهگذاری کنند که منجر به ایجاد دستکم ۱۰ شغل تماموقت برای کارگران آمریکایی شود. سرمایهگذاران و اعضای خانواده درجهیک آنها کارت سبز مشروط دریافت میکنند که به آنها اجازه میدهد بدون محدودیت ویزا در هر نقطه از ایالات متحده زندگی، کار و تحصیل کنند. پس از حفظ سرمایهگذاری و رعایت شرایط برنامه به مدت ۵ سال، متقاضیان میتوانند برای اقامت دائم اقدام کرده و در صورت تمایل، از طریق فرایند طبیعیسازی به شهروندی ایالات متحده دست یابند.
برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری مونتهنگرو به متقاضیان خارجی این امکان را میدهد که با خرید ملک مسکونی یا تجاری در این کشور، اقامت موقت یکساله دریافت کنند که قابلیت تمدید سالانه دارد. متقاضیان موفق میتوانند به همراه همسر و فرزندان تحت تکفل خود از حق زندگی، کار و تحصیل در مونتهنگرو بهرهمند شوند. پس از ۵ سال اقامت مستمر، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد و در ادامه، در شرایط مشخص، مسیر دریافت شهروندی نیز فراهم است. این برنامه بدون تعیین حداقل میزان سرمایهگذاری مشخص عمل میکند و خرید ملک با هر ارزش قابل قبول است. مزایای اصلی آن شامل هزینههای زندگی پایینتر نسبت به اتحادیه اروپا، موقعیت جغرافیایی ممتاز در منطقه بالکان، دسترسی آسان به دریای آدریاتیک و رشد مستمر بازار املاک است که مونتهنگرو را به گزینهای جذاب برای سرمایهگذاران و خانوادههایشان تبدیل میکند.
قبرس شمالی بهدلیل آبوهوای مدیترانهای، قیمتهای جذاب املاک و سبک زندگی آرام، به یکی از مقاصد رو به رشد سرمایهگذاری املاک بینالمللی تبدیل شده است. خریداران خارجی میتوانند بدون نیاز به شهروندی محلی، املاک فریهولد خریداری کنند و فرایند خرید نسبتاً ساده و با مالیاتهای پایینتر نسبت به بسیاری از بازارهای اروپایی انجام میشود. هرچند قبرس شمالی عضو اتحادیه اروپا نیست، مالکیت ملک میتواند از درخواستهای مجوز اقامت بلندمدت حمایت کند و این امکان را برای سرمایهگذاران و خانوادههایشان فراهم آورد تا سالانه در این منطقه زندگی کنند. ترکیب خانههای ساحلی مقرونبهصرفه، پتانسیل اجارهای بالا و زیرساختهای در حال توسعه مداوم، قبرس شمالی را به گزینهای جذاب برای کسانی تبدیل میکند که هم بهدنبال سرمایهگذاری سودآور و هم مکانی آرام برای زندگی هستند
برنامههای ویزای طلایی با ارائه اقامت یا شهروندی در ازای سرمایهگذاری، فرصتی جهانی برای ارتقای کیفیت زندگی، تحرک بینالمللی و بهرهمندی از مزایای مالی فراهم میکنند. از انگلستان و ترکیه تا امارات و آمریکا، هر کشور ترکیبی متفاوت از امنیت، رشد اقتصادی و دسترسی جهانی را در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد
| کشور | نام برنامه | حداقل میزان سرمایهگذاری (دلار/یورو) | گزینههای سرمایهگذاری |
|---|---|---|---|
| ایتالیا | ویزای سرمایهگذار / اقامت انتخابی | €250,000+ (ویزای سرمایهگذار)، اثبات درآمد (اقامت انتخابی) | اوراق قرضه دولتی، سهام شرکتها، استارتاپها |
| امارات متحده عربی | ویزای طلایی (سرمایهگذار ملکی) | ≈ 545,000 دلار + (2 میلیون درهم) | خرید ملک تکمیلشده فریهولد، ملک در حال ساخت با شرایط خاص، یا چند واحد با مجموع 2 میلیون درهم |
| انگلستان (UK) | ویزای سرمایهگذار / مسیر نوآور بنیانگذار | ≈ 2,400,000 دلار + (ویزای سرمایهگذار – متوقف شده اما مسیرهای خصوصی مشابه موجود است) | سرمایهگذاری در املاک با ارزش بالا، سرمایهگذاری در کسبوکارهای بریتانیا یا صندوقهای مورد تأیید دولت |
| ایالات متحده آمریکا | برنامه سرمایهگذار مهاجر EB-5 | 800,000 دلار + (مناطق هدف اشتغال) یا 1,050,000 دلار + | سرمایهگذاری مستقیم در کسبوکار آمریکایی با ایجاد 10+ شغل، یا پروژههای مراکز منطقهای شامل توسعه املاک |
| پرتغال | ویزای طلایی (ARI) | €250,000+ | انتقال سرمایه، صندوقهای سرمایهگذاری، سرمایهگذاری فرهنگی/هنری |
| قبرس شمالی | اقامت دائم از طریق خرید ملک | ندارد | املاک مسکونی یا تجاری فریهولد؛ خرید ملک با هر ارزش و متراژ، امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت بلندمدت |
| مونتهنگرو | اقامت از طریق خرید ملک و سرمایهگذاری | ندارد | خرید ملک مسکونی یا تجاری با هر ارزش؛ امکان دریافت اقامت موقت یکساله با قابلیت تمدید و تبدیل به اقامت دائم پس از ۵ سال زندگی مستمر |
| یونان | ویزای طلایی | €250,000+ (بسته به موقعیت/نوع) | املاک و مستغلات، سپرده بانکی، مشارکت در شرکت سرمایهگذاری |
انگلستان به خریداران خارجی اجازه خرید ملک میدهد و امکان مالکیت بلندمدت و دریافت درآمد اجارهای را فراهم میسازد
سرمایهگذاری از طریق برنامه EB-5 اقامت مشروط را برای سرمایهگذاران و خانوادههایشان فراهم میکند
اقامت معمولاً برای مدت یکساله اعطا میشود و تا زمانی که ملک را حفظ کنید قابل تمدید است
Added: ژانویه 8, 2026
Added: ژانویه 4, 2026
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
