برنامه ویزای طلایی یونان: راهنمای جامع
برنامه ویزای طلایی یونان به یکی از مسیرهای پرطرفدار برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا که به دنبال اقامت در اروپا هستند، تبدیل شده است. این برنامه که در سال 2014 راهاندازی شد، مجوز اقامت را به سرمایه گذارانی ارائه میدهد که در یونان ملک خریداری میکنند. در سال 2024 به روزرسانی های جدیدی به این برنامه اضافه شده است.
چرا برنامه ویزای طلایی یونان را انتخاب کنیم؟
این برنامه یکی از مقرون به صرفه ترین برنامه ها در اروپا است و مزایای بینظیری در زمینه سبک زندگی، سفر و بازده سرمایه گذاری ارائه میدهد. با به روزرسانی های اخیر، این برنامه همچنان گزینه های قدرتمند برای خانوادهها و سرمایهگذارانی است که به دنبال امنیت و آزادی حرکت در اروپا هستند.
مزایای ویزای طلایی یونان
اقامت در یونان: این ویزا یک مجوز اقامت پنجساله قابل تمدید به متقاضی و خانواده او، شامل همسر، فرزندان تا 24 سال و والدین وابسته، ارائه میدهد.
سفر بدون ویزا: دارندگان این ویزا میتوانند بدون نیاز به ویزا به 27 کشور منطقه شنگن، از جمله مقاصد محبوبی مانند فرانسه، آلمان و ایتالیا، سفر کنند.
انعطافپذیری در زندگی: گرچه اقامت اعطا میشود، الزامی برای اقامت در یونان وجود ندارد و دارندگان می توانند در یونان یا خارج از آن زندگی کنند.
دسترسی به آموزش و مراقبت های بهداشتی: ساکنان می توانند به سیستم های آموزش و مراقبتهای بهداشتی عمومی یونان دسترسی داشته باشند.
مدت اقامت
در یونان: دارندگان ویزا میتوانند به طور نامحدود در یونان زندگی کنند، به شرطی که هر پنج سال مجوز خود را تمدید کنند.
در اتحادیه اروپا: سفر بدون ویزا در منطقه شنگن امکان اقامت تا 90 روز در یک دوره 180 روزه در کشورهای دیگر را فراهم میکند
الزامات سرمایه گذاری در سال 2024
از سال 2014 تا 2024، حداقل سرمایهگذاری موردنیاز برای واجد شرایط بودن €250,000 بود. اما طبق اعلام وزارت مهاجرت و پناهندگی یونان، در به روزرسانی های 2024 سیستم دو منطقهای معرفی شده است
به روزرسانی سرمایه گذاری
مناطق اصلی: در مناطقی مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی، حداقل سرمایه گذاری اکنون €800,000 است
سایر مناطق: برای املاک خارج از این مناطق، حداقل مبلغ سرمایه گذاری €400,000 تعیین شده است
استثنائات: املاکی که در حال تبدیل از تجاری به مسکونی هستند یا ساختمان های ثبتشدهای که نیاز به بازسازی دارند، ممکن است همچنان با آستانه قبلی €250,000 واجد شرایط باشند
تغییرات قوانین
اندازه و محدودیت ملک: سرمایه گذاری باید در یک ملک با حداقل متراژ 120 متر مربع انجام شود
محدودیتهای اجاره: املاک نباید برای اجارههای کوتاهمدت مانند ایر بی اند بی استفاده شوند تا واجد شرایط باقی بمانند
دوره انتقالی: سرمایهگذارانی که درخواست خود را قبل از اوت 2024 آغاز کردهاند، تا آوریل 2025 فرصت دارند سرمایه گذاری خود را تکمیل کنند
مسیر به شهروندی
ویزای طلایی یونان به طور مستقیم شهروندی اعطا نمی کند، اما مسیر دریافت تابعیت را هموار می سازد
شرط اقامت: اقامت مداوم در یونان به مدت 7 سال ضروری است
زبان و ادغام: متقاضیان باید تسلط به زبان یونانی و ادغام در جامعه را نشان دهند
این مسیر چشمانداز جذابی برای اقامت بلندمدت و در نهایت دریافت شهروندی اتحادیه اروپا ارائه میدهد
محبوبیت و آمار
این برنامه به طور قابل توجهی محبوبیت پیدا کرده است. بین سالهای ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴:
بیش از 33,000 مجوز اقامت به سرمایهگذاران و خانوادههایشان صادر شده است
چین بزرگترین منبع متقاضیان بوده است و پس از آن روسیه، ترکیه و خاورمیانه قرار دارند
تأثیر برنامه
ویزای طلایی یونان تأثیر چشمگیری بر اقتصاد کشور داشته است
قیمت املاک در شهرهای بزرگ مانند آتن از زمان آغاز برنامه 30٪ افزایش یافته است
ورود سرمایهگذاری خارجی فرصتهای شغلی ایجاد کرده و محلهها را احیا کرده است
با به روزرسانی های اخیر، یونان در تلاش است جذابیت برنامه را حفظ کند و در عین حال به تقاضای مسکن محلی و منافع اقتصادی توجه داشته باشد
