Dubai Golden Vizesi : Gayrimenkul Alarak 10 Yıl Oturum İzni (Golden Visa 2025 Rehberi)
Dubai, sadece lüks yaşam tarzı ve modern mimarisiyle değil, yatırımcılara sunduğu uzun süreli oturum fırsatlarıyla da dikkat çekiyor. Özellikle Dubai Golden Visa 2025 programı, en az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul yatırımı yaparak 10 yıllık oturum izni alma imkanı sunuyor. Bu yazımızda, Dubai’de ev alarak oturum izni nasıl alınır, Dubai Golden Vizesi şartları nelerdir, tüm detaylarıyla adım adım anlatıyoruz. Eğer siz de Dubai yatırım yoluyla oturum almak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Bu yazımızda, Dubai’de gayrimenkul alarak nasıl oturum izni alabileceğinizi adım adım anlatıyoruz.
✅ Dubai Golden Vize Nedir?
Dubai Golden Vize, yatırımcılara, girişimcilere ve nitelikli profesyonellere uzun süreli oturum izni sunan özel bir programdır. Özellikle gayrimenkul yatırımı yoluyla alınan 10 yıllık oturum izni, aile bireylerini de kapsamaktadır.
Bu vize, sizin ve ailenizin BAE’de 10 yıl boyunca yaşamasına, çalışmasına ve eğitim görmesine olanak tanır—aynı şartlar altında yenilenebilir.
Gayrimenkul Yatırımıyla 10-Yıl Golden Visa Alma Şartları
Dubai’de ev alarak oturum izni almak için aşağıdaki şartları karşılamanız gerekir:
- Minimum yatırım miktarı: 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD)
- Gayrimenkul yeni veya ikinci el olabilir
- Gayrimenkulü bireysel ya da ortak olarak satın alabilirsiniz (her bir hissedarın payı en az 2 milyon AED olmalı)
- Mülk ipotekliyse, minimum 2 milyon AED’lik hisse peşin ödenmiş olmalı
💰 Maliyetler (10 yıllık vize için)
| Kalem | Tahmini Maliyet |
|---|---|
| Gayrimenkul Yatırımı | 2.000.000 AED+ |
| Tapu Harcı | Mülk bedelinin %4’ü |
| Vize Başvuru Ücreti | 9.600 AED+ |
| Sağlık Sigortası | 1.000–5.000 AED arasında |
| Tercüme ve Onaylar | Evrak sayısına göre değişir |
💡 Not: Bazı ücretler, mülkün değeri ve başvuru hizmet sağlayıcısına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
📄 Gerekli Belgeler
Dubai Golden Visa’ya gayrimenkul aracılığıyla başvurmak için aşağıdaki belgeleri hazırlayın:
- ✅ Pasaport (en az 6 ay geçerli)
- ✅ Tapu belgesi
- ✅ Bankadan ipotek varsa “itiraz yoktur” yazısı
- ✅ BAE standartlarına uygun biyometrik fotoğraf
- ✅ BAE menşeili sağlık sigortası
- ✅ Evlilik cüzdanı (ortak başvurular için, Arapçaya tercüme ve onaylı olmalı)
- ✅ Sağlık raporu (yetkili merkezden alınmalı)
🌟 Dubai Golden Visa Avantajları
- 10 Yıl Yenilenebilir Oturum
- Eş, çocuklar ve anne-babaya sponsor olma hakkı
- Yerel sponsor gerekmez
- İş kurma ve banka hesabı açma hakkı
- Gelir vergisi yok
- BAE’de yaşama, çalışma ve eğitim hakkı
- Kolay giriş-çıkış imkanı
📝 Başvuru Adımları
- En az 2 milyon AED değerinde gayrimenkul satın alın
- Gerekli belgeleri hazırlayın
- Başvurunuzu Dubai Tapu Dairesi veya GDRFA üzerinden yapın
- Yetkili klinikte sağlık taramasından geçin
- Vize onaylandığında Emirates ID’nizi alın
Sık Sorulan Sorular
Dubai’de ev alırsam vatandaşlık alabilir miyim?
Hayır, Golden Visa yalnızca uzun dönem oturum hakkı verir; vatandaşlık sağlamaz.
Ailem de vizeden faydalanabilir mi?
Evet, eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız da Golden Visa kapsamına dahil edilir.
Vizeyi yenilemek zor mu?
Hayır. Yatırımınız sürdüğü sürece 10 yıllık oturum vizesi kolaylıkla yenilenebilir.
📌 Sonuç
Dubai Golden Visa, güvenli ve istikrarlı bir yaşam isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Yüksek kira getirili bir gayrimenkul yatırımı ile hem oturum hakkı elde edebilir hem de kazanç sağlayabilirsiniz.
Dubai’de gayrimenkul yatırımıyla oturum izni almak istiyorsanız, uzman ekibimizle iletişime geçerek size özel rehberlik alabilirsiniz.
){kind=link}