Yatırım Yoluyla Oturum | Diğer Ülkeler
Dubai Golden Vize Programı
Orta Doğu Ülkeleri
Birleşik Arap Emirlikleri
Minimum Yatırım: 545.000 USD
Yatırım Seçeneği: Gayrimenkul | İşletme sahipliği
Oturum Süresi: 5 veya 10 yıl, yenilenebilir
Nüfus: 10.100.000
Vergi Avantajları: Kişisel gelir vergisi yok
Vize Avantajları: BAE'de özgürce yaşama, çalışma, eğitim ve seyahat
BAE (Dubai) Golden Visa Programı Hakkında
BAE Golden Visa, yabancı yatırımcılara, profesyonellere ve girişimcilere Dubai ve diğer emirliklerde yerel sponsor gerekmeksizin uzun dönem ikamet hakkı sunar. En yaygın yöntem, en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde gayrimenkul satın alarak 5 veya 10 yıllık yenilenebilir vize almaktır.
Vize sahipleri BAE’de yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim görebilir; işletmelerinin %100 mülkiyetine sahip olabilir ve aile üyelerini aynı süre için sponsor edebilir. Bu program doğrudan vatandaşlık sağlamasa da, vergi avantajlı bir ortamda güvenli oturum hakkı ve ülkenin dinamik ekonomisi ile yaşam tarzına erişim imkânı sunar.
Paylaş:
Golden Vize Programına Uygun Gayrimenkuller
One Residences | Dubai Business Bay’de Satılık Lüks Daireler
Business Bay, Dubai, BAE
Added: Aralık 13, 2025
$ 378,000
Binghatti TITANIA, Zarafet Yatırım Fırsatıyla Buluşuyor
Majan, Dubai, B.A.E.
Added: Kasım 30, 2025
$ 185,000
B.A.E. Golden Vizea Programının Faydaları
5 veya 10 yıllık oturma izni sağlar; yerel sponsor veya işveren şartını ortadan kaldırarak uzun vadeli istikrar sunar
Eş, her yaşta çocuklar ve ev personeli, vize süresi boyunca tek başvuru kapsamında sponsor edilebilir; tüm ailenin birlikte ikamet etmesine imkân tanır
Yabancı yatırımcılar ana kara (mainland) şirketlerinin tamamına sahip olabilir; tüm emirliklerde iş kurmayı ve genişletmeyi kolaylaştırır
Yatırımcılar, belirlenmiş serbest mülkiyet bölgelerinde ek izin veya onay gerekmeksizin gayrimenkul alıp satabilir veya kiraya verebilir
Kişisel gelir vergisinin olmaması ve avantajlı kurumlar vergisi politikaları, oldukça cazip bir finansal ortam yaratır
Vize sahipleri BAE’ye sınırsız giriş-çıkış yapabilir ve ikamet statülerini kaybetmeden altı aydan uzun süre yurt dışında kalabilir
Dubai
B.A.E. Golden Visa Prosedürü
1. Uygun Gayrimenkul Seçimi
Onaylı bir bölgede en az 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde serbest mülkiyetli gayrimenkul satın alın ve Dubai Arazi Dairesi’nden tapu belgesi edinin
2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması
Pasaport, varsa mevcut vize kopyası, güncel fotoğraflar, sağlık sigortası ve minimum yatırım tutarını gösteren tapu belgesini hazırlayın
3. Sağlık Kontrolü ve Biyometri
Online başvuru yapın, sağlık muayenesinden geçin ve ikamet kayıtları için parmak izi verin
4. Ücret Ödeme ve Oturum Alımı
Devlet işlem ücretlerini ödeyin, güvenlik kontrollerini geçin ve onay aldıktan sonra uygun mülkün devam eden mülkiyetine bağlı olarak Golden Visa’nızı alın
BAE (Dubai) Golden Visa Programı Gereklilikleri
Asgari Yatırım
Belgeler
Background Check
Sağlık ve Sigorta
-
Sağlık kontrolünden geçmek
-
BAE onaylı aktif sağlık sigortasına sahip olduğunu belgelemek
Başvuru Süreci
-
Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Kurumu (ICP) veya Dubai GDRFA portalı üzerinden çevrimiçi başvuru yapmak
-
Gerekli tüm belgeleri yüklemek ve devlet harçlarını ödemek
Mali Uyum
Yatırım için kullanılacak fonların yasal kaynaklardan geldiğini ve tanınmış finansal kanallar üzerinden transfer edildiğini kanıtlamak
Tam Kriter Ayrıntıları
| Kriter | Detaylar |
|---|---|
| Asgari Yatırım | Gayrimenkulde 2.000.000 AED (≈ 545.000 USD) |
| Yatırım Seçenekleri |
• Gayrimenkul: en az 2M AED değerinde freehold mülk • İş sahipliği: ana karada %100 yabancı mülkiyet • Uzman yetenek veya profesyonel kategoriler |
| İşlem Süresi | 2–4 hafta (gayrimenkul yolu için tipik) |
| Fiziksel İkamet Şartı | Katı bir ikamet zorunluluğu yok; BAE dışında uzun süre kalınabilir |
| İlk İzin Türü | Uzun süreli oturum vizesi (5 veya 10 yıl, yenilenebilir) |
| Dikkate Değer Avantajlar |
• BAE’de yaşama, çalışma ve eğitim alma hakkı • Eş, çocuk ve ev hizmetlilerini sponsor etme imkânı • %100 işletme mülkiyeti • Kişisel gelir ve sermaye kazançlarında vergi muafiyeti • Yüksek kaliteli sağlık, eğitim ve altyapıya erişim |
| Ana Gereklilikler |
• Geçerli pasaport • Temiz adli sicil kaydı • Sağlık raporu ve sağlık sigortası • Mülk alımı veya nitelikli yatırım kanıtı |
| Belgeler |
• Pasaport kopyası • Tapu veya iş sahipliği belgeleri • Sağlık raporu • Polis temizlik belgesi • Sağlık sigortası kanıtı • Yasal fon kaynağını gösteren mali kanıt |
| Vatandaşlık Yolu | Golden Visa yalnızca uzun dönem ikamet sağlar; doğrudan vatandaşlık vermez |
| Başvuru Süreci |
1. Uygun yatırım veya profesyonel kategori seçimi 2. Gerekli belgelerin hazırlanması 3. BAE ICP veya GDRFA portalı üzerinden başvuru 4. Sağlık testleri ve biyometri işlemleri 5. Ücretlerin ödenmesi ve oturum vizesinin alınması |
B.A.E (Dubai) Golden Vizesi nedir ve kimler başvurabilir?
B.A.E (Dubai) Golden Vizesi, yatırımcılar, girişimciler, nitelikli profesyoneller ve özel yetenekler için uzun süreli oturma izni sağlayan bir programdır. Başvuru sahipleri, bir yerel sponsor olmadan Birleşik Arap Emirlikleri’nde yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim alabilir.
Golden Vize almak için ne kadar gayrimenkul yatırımı yapmam gerekir?
Yabancı yatırımcıların, onaylı bölgelerde en az 2.000.000 AED (≈ 545.000 USD) değerinde mülk satın alması gerekir.
Ailemizi Golden Vize kapsamında sponsor edebilir miyiz?
Evet. Golden Vize sahipleri, eşlerini, her yaşta çocuklarını ve ev hizmetlisi personeli aynı vize süresi boyunca sponsor edebilir.
Gayrimenkul dışında hangi yatırım türleri Golden Vize için uygundur?
Uygun yatırımlar arasında ana kara şirketlerinde %100 yabancı mülkiyeti, girişimcilik projeleri ve bazı özel yetenek veya profesyonel başarılar yer alır.
Golden Vize başvurusu ne kadar sürede sonuçlanır?
Gayrimenkul yatırımcıları için işlem genellikle 2–4 hafta sürer, kategori ve belge tamlığına göre değişebilir.
Golden Vize sahiplerinin B.A.E’de minimum kalış şartı var mı?
Hayır, zorunlu bir ikamet süresi yoktur; sahipler uzun süre B.A.E dışında kalabilir.
Golden Vize vatandaşlığa yol açar mı?
Hayır, Golden Vize yalnızca uzun süreli oturma izni sağlar, doğrudan vatandaşlık sağlamaz.
B.A.E’de yatırımın vergi avantajları nelerdir?
B.A.E’de kişisel gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi ve miras vergisi yoktur, bu da yatırımlar için cazip bir ortam oluşturur.
Yabancı yatırımcılar Golden Vize ile iş kurabilir mi?
Evet. Yatırımcılar ana kara şirketlerinde %100 yabancı mülkiyetine sahip işletmeler kurabilir ve şirket kaydı işlemlerinde kolaylık elde eder.
Golden Vize başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?
Gerekli belgeler: pasaport fotokopisi, gayrimenkul tapusu veya iş sahipliği belgeleri, sağlık raporu, adli sicil belgesi, sağlık sigortası kanıtı ve fonların yasal kaynağına dair belgeler.
