Yatırım Yoluyla Oturum | Diğer Ülkeler
Karadağ (Montenegro)
Avrupa Ülkeleri
Karadağ
Minimum Yatırım: Yasal bir alt sınır yok
Yatırım Seçeneği: Gayrimenkul
Nüfus: 620.000
Pasaport Sıralaması: 41.
Vizesiz Seyahat: 128 ülke
Karadağ Oturum Programı Hakkında
Karadağ, hem yaşam tarzı hem de yatırım fırsatlarını bir arada arayan küresel yatırımcılar için hızla yükselen bir destinasyondur.
Muhteşem Adriyatik kıyıları, istikrarlı ekonomisi ve yatırım dostu yasalarıyla, ülke gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni elde etmek için açık ve güvenilir bir yol sunmaktadır.
Tivat’taki üks sahil dairelerinden Podgorica’daki modern projelere kadar, Karadağ düşük vergilendirme sistemi, AB üyelik potansiyeli ve büyüyen turizm pazarıyla dikkat çeker.
Tüm bu özellikler, Avrupa’nın bir sonraki emlak yatırım merkezinde yaşamak, yatırım yapmak ve kazanç sağlamak isteyenler için Karadağ’ı ideal bir seçenek haline getirir.
Paylaş:
Montenegro’da Oturum Sunan Gayrimenkuller
Avrupa’nın En Lüks Marinasında Yüksek Kazançlı Yatırım Fırsatı
Pire, Atina Bölgesi, Yunanistan
Added: Aralık 24, 2025
€ 250,000
Karadağ’da 5 Yıldızlı Otel Konseptli Lüks Rezidanslar
Bacici, Budva, Montenegro
Added: Aralık 17, 2025
€ 288,800
Yatırım Yoluyla Karadağ Oturumunun Avantajları
Gayrimenkul sahibi olarak, herhangi bir asgari yatırım tutarı olmadan oturum izni alınabilir.
Oturum sahipleri, her 180 günlük dönem içinde 90 güne kadar tüm Schengen ülkelerine vizesiz seyahat edebilir
Karadağ, Avrupa’daki en rekabetçi oranlardan birine sahip düşük vergili bir ekonomi sunar
Bu oturum izni, yasal ikametin birkaç yılı sonrasında kalıcı oturum ve vatandaşlığa geçiş fırsatı sağlar
Ülke, uygun yaşam maliyetleriyle yüksek yaşam kalitesi ve Adriyatik kıyılarına erişim imkânı sunar
Karadağ Haritası
Karadağ Oturum İzni Alma Süreci
1. Purchase Eligible Property
Karadağ’da yasal olarak kayıtlı ve ipotekten arındırılmış bir konut veya ticari mülk satın alın
2. Gerekli Belgeleri Hazırlayın
Geçerli pasaport, tapu belgesi, mülkiyet kanıtı, sağlık sigortası ve maddi geçim kaynaklarını gösteren belgeleri hazırlayın
3. Başvuruyu Polis Müdürlüğüne Yapın
Mülkün bulunduğu belediyedeki İçişleri Bakanlığı’na bağlı Polis Müdürlüğü’ne başvurarak geçici oturum izni talebinde bulunun
4. Geçici Oturum Kartınızı Alın
Başvurunuz onaylandıktan sonra bir yıllık oturum izni kartı verilir.
Mülkiyetinizi koruduğunuz sürece bu oturum izni her yıl yenilenebilir.
Tüm Kriterlerin Ayrıntılı İncelemesi
| Kriter | Detaylar |
|---|---|
| Program Türü | Gayrimenkul Sahipliği Yoluyla Oturum |
| Yatırım Seçenekleri | Kayıtlı konut veya ticari gayrimenkul satın alınması (yasal bir asgari değer şartı yoktur) Ortak mülkiyet kabul edilir, başvuru sahibi başına en az %50 hisse gereklidir; mülk ipotekten arındırılmış olmalıdır. |
| İlk İzin Süresi | 1 yıl (geçici oturum kartı) |
| Yenileme Dönemi | Mülkiyet ve diğer koşullar korunduğu sürece her yıl yenilenebilir. |
| İşlem Süresi | Genellikle yaklaşık 3–6 hafta (belediyeye göre değişebilir) |
| Vatandaşlığa Giden Yol | 5 yıllık yasal ikametten sonra süresiz oturum; genellikle 10 yılın ardından vatandaşlık hakkı elde edilir. |
| Mülk Gereksinimi | Tapu siciline kayıtlı mülkiyet; (ortak mülkiyette en az %50 hisse); uygun konut veya ticari birim Karadağ Schengen üyesi değildir; oturum izni Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı sağlamaz. |
| Aile Kapsamı | Eş ve 18 yaş altı çocuklar ana başvuru sahibine bağlı olarak oturum izni alabilir. |
| Temel Gereklilikler | Geçerli pasaport; sabıka kaydının temiz olması; konut kanıtı (mülkünüz); sağlık sigortası; maddi geçim yeterliliği. |
Mülkün belirli bir asgari değeri olmalı mı?
Hayır, yasal bir asgari değer yoktur; kayıtlı ve ipoteksiz bir konut veya ticari mülke sahip olmanız yeterlidir (arsa ya da harabe yapılar genellikle uygun sayılmaz)
İlk oturum izni ne kadar süreyle geçerlidir?
İlk geçici oturum izni genellikle 12 aylığına verilir ve koşulları sağlamaya devam ettiğiniz sürece her yıl yenilenebilir
Bu program ailemi de kapsıyor mu?
Evet, eş ve bakmakla yükümlü çocuklar genellikle ana başvuru sahibine bağlı olarak aile birleşimi kapsamında oturum izni alabilir
Karadağ’da tam zamanlı yaşamam gerekiyor mu?
Ülkede gerçek bir varlık göstermeniz gerekir; uzun süreli yokluklar, yetkililerin ikamet kontrollerinde yenileme sürecinizi riske atabilir
Bu oturum izni vatandaşlığa giden bir yol sağlar mı?
Evet, uzun vadeli bir süreçtir: genellikle birkaç yıllık yasal ikametin ardından süresiz oturum, yaklaşık 10 yıl sonra ise dil, entegrasyon ve diğer yasal şartlara bağlı olarak vatandaşlık elde edilebilir (çifte vatandaşlık sadece sınırlı durumlarda kabul edilir)
Gayrimenkul temelli oturum izniyle Karadağ’da çalışabilir miyim?
Otomatik olarak hayır; gayrimenkul temelli oturum izni çalışma hakkı vermez. Çalışmak için ayrı bir çalışma izni almanız veya bir işveren tarafından sponsor olunmanız gerekir
Hangi belgeler gereklidir?
Genellikle şu belgeler istenir: pasaport, tapu veya kadastro kaydı, temiz sabıka kaydı, sağlık sigortası, maddi yeterlilik belgesi, yerel adres kaydı ve biyometrik fotoğraflar
Süreç ne kadar sürer?
Belgeleriniz tam ise, karar genellikle birkaç hafta içinde çıkar; süre belediyeye ve başvuru dönemine göre değişiklik gösterebilir
Hangi vergi ve ücretlerle karşılaşırım?
Satın alma vergileri veya KDV (yeni veya ikinci el mülke göre), noter ve mahkeme ücretleri, çeviri ve tasdik giderleri, yıllık emlak vergisi ile oturum kartı ve devlet ücretleri beklenmelidir. Vergi mükellefiyeti ayrı değerlendirilir ve genellikle ülkede geçirilen süreye ve mali bağlara bağlıdı
Gündemde Olanlar
